桜丘4丁目物件情報

所在地: 世田谷区桜丘4-23(住居表示、枝番未定）
世田谷区桜丘4-2576-55(地番)
土地価格: 43,787,500 円
建物価格: 16,012,500 円（消費税込）
地目: 宅地
権利: 所有権
地積: 82.65m² 25.00 坪（公簿）
82.43m² 24.94 坪（実測）
道路関係: 北側公道幅員約3.9m 接道間口6.06m
用途地域: 準住居地域
高度指定: 第三種高度地区
日影規制: 5〜3h/4m
建ペイ率: 60％
容積率: 300％（160％）
絶対高さ制限: 45m
防火指定: 防火地域
その他: 世田谷区環状8号線（砧・桜丘地区）
沿道地区計画
完成予定: 平成22年1月31日（予定）
引渡予定: 平成22年2月上旬（予定）
建築確認番号: GEA 0911-1163号

バス: 「実相寺前」バス停・・・徒歩3分
東急バス
（千歳船橋駅～上野毛駅～田園調布駅）
「千歳船橋」バス停・・・徒歩8分
小田急バス
（千歳船橋駅～成城学園駅）を含め7系統
東急バス
（千歳船橋駅～三軒茶屋駅～渋谷駅）を含め5系統
京王バス
（千歳船橋駅～千歳烏山駅～つつじヶ丘駅）を含め2系統
学校・保育園: 区立桜丘幼稚園・・・・徒歩9分
区立南桜丘保育園・・・徒歩13分
桜ヶ丘保育園・・・・・徒歩5分
笠原小学校・・・・・・徒歩8分
桜丘中学校・・・・・・徒歩15分
買物: クイーンズ伊勢丹
世田谷砧店・・・徒歩4分
サミット
砧店・・・・・・・・・・徒歩9分
公園など: 桜丘すみれば自然庭園・・・徒歩1分
砧公園・世田谷美術館・・・徒歩16分
馬事公苑・・・・・・・・・徒歩19分
公共施設: 桜丘図書館・児童館・区民センター・・・徒歩7分
東京都世田谷児童相談所・・・徒歩2分
銀行・郵便局: みずほ銀行
千歳船橋支店・・・徒歩9分
世田谷信用金庫
船橋支店・・・徒歩9分
桜丘五郵便局・・・・・・徒歩2分
スポーツクラブなど: ルネサンス千歳船橋・・・徒歩6分
世田谷温泉四季の湯・・・徒歩11分
病院: 有隣病院・・・・・・・・・徒歩13分
関東中央病院・・・・・・・徒歩14分
国立成育医療センター・・・徒歩16分

世田谷区桜丘４－２３

小田急線

「千歳船橋」駅　徒歩10分

明るく広い玄関ホール、玄関ドアを開けた瞬間の第一印象が大切です。
友人を招きたくなる自慢のリビング。最高５ｍの天井高はロフトまで天井が続いているので広く感じます。
四角く整った部屋とリビング。丸かったり斜めの空間は視覚的な変化を楽しめますが、生活してみると実は使いづらいです。
キッチン裏のスペースの幅が約３ｍあります。冷蔵庫、食器棚、ゴミ箱などいろいろ置くことが可能です。
水廻りを２階に集中させることで家事動線が少なく済みます。
トイレは各フロアに１箇所ずつ、朝混みあってのイライラを解消します。
全て角部屋、通風と採光が確保でき健康的に暮らせます。
ゆったり幅のクローゼット、階段下も収納として使えます。洋服と靴が沢山入ります。
広々ロフト、とにかく物が多いという悩みを解決します。
家は安定した箱型がベストです。ビルトイン車庫や入角・出角が多い家は構造的に安定感がなく施工も大変、雨水の浸入などメンテナンスの心配もあります。
自転車やバイクを置くスペースがあります。